Неэксплуатируемая кровля: устройство, гидроизоляция и особенности монтажа

Неэксплуатируемая кровля — это самый распространённый тип крыши, который не рассчитан на постоянное нахождение людей или размещение тяжелых объектов. Однако простота конструкции не означает, что к её монтажу можно подходить халатно. От качества гидроизоляции и соблюдения технологий зависит срок службы всего здания. В этой статье разберём, как правильно обустроить такую кровлю, какие материалы выбрать и как избежать типичных ошибок.

Что такое неэксплуатируемая кровля?

Неэксплуатируемая кровля — это плоская или скатная крыша, которая выполняет только защитную функцию (от осадков, ветра, перепадов температур). В отличие от эксплуатируемой, на неё нельзя ставить оборудование, организовывать зоны отдыха или сады.

Где применяется?
✔ Многоквартирные дома
✔ Промышленные здания
✔ Торговые центры
✔ Гаражи и хозпостройки

Плюсы:

• Дешевле в монтаже, чем эксплуатируемая

• Проще в обслуживании

• Меньший вес на несущие конструкции

Минусы:

• Нельзя использовать как дополнительное пространство

• Требует качественной гидроизоляции

Устройство неэксплуатируемой кровли

Конструкция зависит от типа крыши (плоская или скатная), но общая схема включает:

1. Основание

• Железобетонные плиты — для плоских крыш

• Деревянная обрешетка — для скатных

2. Утеплитель

• Пенополистирол (для плоских крыш)

• Минеральная вата (для скатных)

3. Гидроизоляция

• Рулонные материалы (битумные, ПВХ-мембраны)

• Наплавляемая гидроизоляция (для плоских крыш)

• Диффузионные пленки (для скатных)

4. Финишное покрытие

• Наплавляемый рубероид

• Профнастил (для скатных крыш)

• Фальцевая кровля

Гидроизоляция неэксплуатируемой кровли

Главная задача гидроизоляции — защитить утеплитель и несущие конструкции от воды.

1. Для плоских крыш

✅ Битумные мембраны — наплавляются горелкой, срок службы до 20 лет
✅ ПВХ-мембраны — устойчивы к УФ-излучению, монтируются сваркой
✅ Жидкая резина — бесшовное покрытие, идеально для сложных форм

Ошибки:
❌ Отсутствие уклона (минимум 1-2° для стока воды)
❌ Плохая герметизация стыков

2. Для скатных крыш

✅ Диффузионные пленки — пропускают пар, но защищают от влаги
✅ Антиконденсатные мембраны — для металлочерепицы

Ошибки:
❌ Отсутствие вентиляционного зазора
❌ Неправильный монтаж подкровельной пленки

Заключение

Неэксплуатируемая кровля требует внимания к деталям — особенно к гидроизоляции. Компания «Ювикс Групп» выполнит монтаж по ГОСТ с гарантией до 10 лет.